深圳公积金贷款上浮余额(深圳上调公积金贷款额度)

深圳这座现代化大都市的房价一路攀升。在此背景下，公积金贷款作为一种重要的住房融资方式，备受市民关注。近期深圳公积金贷款上浮余额的消息引发热议。本文将带您深入了解深圳公积金贷款上浮余额的真相，为您揭示政策调控背后的逻辑。

一、深圳公积金贷款上浮余额的背景

1. 深圳房价上涨压力

近年来，深圳房价持续上涨，尤其是在限购、限贷政策的影响下，房价上涨压力愈发明显。为抑制过快上涨的房价，深圳市政府出台了一系列调控措施。

2. 公积金贷款政策调整

为遏制房价上涨，深圳市政府加大了对公积金贷款政策的调控力度。其中，上调公积金贷款上浮余额成为一项重要举措。

二、深圳公积金贷款上浮余额的具体措施

1. 上调上浮深圳公积金贷款上浮余额比例

根据深圳市公积金管理中心发布的通知，自2021年4月1日起，公积金贷款上浮比例由原来的15%上调至30%。

2. 调整贷款额度

在调整上浮比例的深圳市公积金管理中心还调整了公积金贷款额度。具体来说，贷款额度上限由原来的100万元上调至150万元。

三、深圳公积金贷款上浮余额的影响

1. 市场影响

公积金贷款上浮余额的调整，对深圳房地产市场产生了重要影响。一方面，上浮比例的提高，使得贷款成本增加，一定程度上抑制了购房需求；另一方面，贷款额度的调整，为市民提供了更多的购房资金支持。

2. 市民影响

对于市民而言，公积金贷款上浮余额的深圳公积金贷款上浮余额调整意味着购房成本的增加。一方面，贷款成本上升，市民购房压力增大；另一方面，贷款额度的提高，为部分市民提供了更多的购房机会。

四、政策调控背后的逻辑

1. 平抑房价

上调公积金贷款上浮余额，是深圳市政府为平抑房价采取的一项重要措施。通过提高贷款成本，抑制购房需求，从而实现房价的平稳运行。

2. 激活公积金市场

公积金贷款上浮余额的调整，有助于激活公积金市场。一方面，提高贷款成本，促使市民更加理性地使用公积金；另一方面，贷款额度的调整，有助于提高公积金的流动性。

深圳公积金贷款上浮余额的调整，是深圳市政府为平抑房价、激活公积金市场采取的一项重要举措。虽然短期内会增加市民的购房成本，但从长远来看，有助于实现房价的平稳运行和公积金市场的健康发展。面对政策调控，市民应理性看待，合理规划自己的购房计划。

深圳住房公积金贷款额度上限是多少

1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：

（1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；

（2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

（3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

（4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。

最终的可贷额度计算以系统计算为准。

2、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请深圳公积金贷款上浮余额以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

深圳住房公积金买房贷款额度怎么算

您好，若您需要通过我行办理公积金贷款业务，以下资料您先做了解，具体是否可以办理请您提供资料到柜台申请，以审贷部审核结果为准：

贷款币种和可贷额度：

公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：

1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。

2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）

3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。

4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

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深圳市住房公积金贷款额度怎么算

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，公积金的贷款额度的计算方法如下：公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。最终的可贷额度计算以系统计算为准。

以上内容供您参考，业务规定请深圳公积金贷款上浮余额以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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